원어: Hyresgästföreningen
분류: 세입자 협회
히레스게스트포레닌겐 (Hyresgästföreningen, 이하 HGF)은 스웨덴의 세입자들을 위한 회원 조직이자 이익 단체입니다. 1800년대 후반에 처음 설립되었으며, 현재는 53만 8천 명의 회원을 보유하고 있습니다. HGF는 세입자들에게 주택 관련 문제에 대한 조언과 지원을 제공하며, "모두가 합리적인 비용으로 좋은 주택을 가질 권리"를 핵심 가치로 삼고 있습니다.
HGF는 1800년대 말에 최초의 세입자 협회가 설립되면서 시작되었습니다. 현재까지 남아있는 가장 오래된 협회는 1915년에 설립된 뉘네스함 (Nynäshamn)의 협회입니다. 1923년에는 8개의 세입자 협회가 연합하여 히레스게스트포레닌게르나스 릭스포르분드 (Hyresgästföreningarnas Riksförbund)를 결성했습니다. 1924년에는 스톡홀름의 HGF에 의해 히레스게르나스 스파르카세 에 바이그나드스포레닝 (HSB, Hyresgästernas Sparkasse och Byggnadsförening)이 설립되었습니다.
HGF의 주요 활동은 다음과 같습니다.
HGF는 스웨덴 내 거의 모든 임대료 협상을 담당하며, 비회원에게도 이 서비스를 제공합니다.
HGF는 임대료 협상 서비스를 제공하기 위해 임대료 협상 수수료 (Hyressättningsavgift)를 부과합니다. 이 수수료는 세입자가 임대료에 포함되어 집주인에게 지불하며, HGF는 이 수수료를 통해 협상 활동을 수행합니다.
이 수수료는 비회원에게도 부과되기 때문에, 일부에서는 강제 가입의 문제점을 제기하기도 합니다.
HGF는 스웨덴 주택 시장에서 중요한 역할을 합니다. 세입자들의 권익을 보호하고, 합리적인 임대료를 유지하는 데 기여합니다. HGF는 스웨덴의 주거 환경을 개선하고, 세입자들이 안전하고 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 지원합니다.
HGF는 한국의 주택 임대 시장과는 직접적인 관련이 없습니다. 하지만, 세입자 권익 보호 및 주거 환경 개선이라는 측면에서 한국의 시민 단체 및 관련 기관에 시사하는 바가 있을 수 있습니다.
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